成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖(预售)合同

备案号：　　
　　售房人（以下简称甲方）：　　
　　购房人（以下简称乙方）：
　　身份证号：　　
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
　　一、乙方所购商品房位于
　　二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：

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　　│房屋幢号│　　建筑结构　　│　　　设计用途　　　│　　建筑面积　　│
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　　该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
　　三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：
　　1、国有地地使用证，编号：
　　2、房屋所有权证，编号：
　　3、商品房预售许可证，编号：
　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计元，大写币。
　　五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
　　1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方％优惠，即实付房款总额元。
　　2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
　　1、终止合同，乙方按应付房款的％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
　　2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
　　七、甲须于年月日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。
　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±％（含本数）至±％以内，按实测面积结算房款；差异超过±％（含本数），乙方按下列第_____种约定办理。