深圳市房地产租赁合同书

深圳市房地产租赁合同书

合同登记（备案）号：　　
　　深圳市房屋租赁管理办公室制　　
　　房地产租赁合同登记（备案）须知
　　一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料；
　　（一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）；
　　（二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
　　1、单位
　　机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。
　　法定代表人证明书原件。
　　法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。
　　2、个人
　　出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。
　　如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁），则还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。
　　（三）、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
　　（四）、房地产租赁合同。
　　二、关于房地产租赁合同备案的说明：
　　根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。　　
　　房地产租赁合同　　
　　出租方（甲方）：
　　地　址：
　　邮　编：
　　委托代理人：
　　地　址：
　　邮　编：　　
　　承租方（乙方）：
　　地　址：
　　邮　编：
　　营业执照或身份证号码：
　　委托代理人：
　　地　址：
　　邮　编：　　
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。
　　
　　第一条　甲方将位于深圳市区路
　　房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计　　　　　　　　　　　　 平方米，建筑物总层数　　　　　　　 。
　　租赁房地产权利人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：
　　；
　　
　　第二条　租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币　　　元（大写：　　　　　　　　　　　　　　元）计算，月租金总额为人民币　　　　 元（大写：　　　　　　　　　　　元）。
　　
　　第三条　乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。
　　
　　第四条　乙方应于：
　　每月　　 日前；
　　每季度第　　　 个月　　　　日前；
　　每半年第　　　 个月　　　　日前；
　　每年第　　　 个月　　　　日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“√”）
　　
　　第五条　乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。
　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
　　
　　第六条　租赁房地产用途：
　　乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
　　
　　第七条　甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。